Mortgage 留意按揭Mortgage留意按揭
Mortgage 留意按揭

樓宇按揭文件與流程支援

Mortgage留意按揭先釐清按揭路徑 再準備文件與交接提早核對 減少臨近成交先補件

一按、二按同轉按涉及唔同申請資料、條款同法律文件 貸款機構按個別情況審批、定價同放款 留意按揭協助整理資料、理解流程 並銜接查冊、契據、贖契同註冊等法律工作

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25 年
530
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計算結果只供參考 實際批核與定價以貸款機構為準 本站不公開標示利率或收費金額

角色分工

貸款審批與法律交接 分工要清楚

01

銀行及貸款機構

負責審批 定價與放款 本站唔代替銀行 亦唔公開標示利率

02

Mortgage 留意按揭

按實際交易需要 協助整理申請資料、核對流程節點 並銜接查冊、契據、贖契同註冊等法律工作 個別文件要求以貸款機構同交易文件為準

貸款機構保留最終審批、定價同放款決定；留意按揭唔代替貸款機構作信貸判斷。

常見卡關

按揭延誤往往由資料同流程開始

01

自僱人士入息資料未配合要求

固定薪金以外嘅收入可能需要其他證明 實際資料類別同期間要向擬申請機構確認

02

文件亂 唔知交咩

身份 入息 銀行紀錄同業權文件散落 應先按申請路徑同機構要求整理

03

唔知幾時需要法律支援

查冊 契據 贖契同註冊各有處理節點 應按交易文件同相關機構指示安排

04

現有條款未提早核對

提早還款條件 要約書要求同現有按揭限制 都可能影響原定安排

三條按揭路徑

對應你而家嘅處境

01

一按

置業第一優先按揭 由申請就緒到成交交接

02

二按

保留一按 再設第二抵押 釐清優先次序與批核文件

03

轉按

更換貸款機構或重組條款 罰息期 贖契與新按時間對齊

品牌焦點

留意按揭 由申請就緒開始

由申請資料、條款核對到查冊、契據、贖契同註冊 每個環節都有先後次序 提早釐清有助減少補件同交接錯位

清晰流程

由前期準備到法律文件交接

  1. 01

    釐清用途 成數空間與卡關點

  2. 02

    整理入息及業權文件 提升申請就緒

  3. 03

    向貸款機構核對資料要求與審批節點

  4. 04

    處理查冊 契據 贖契與註冊

按揭資訊

按揭程序、文件與風險指南

由一按、二按、轉按到估價與業權問題 逐項說明資料界線同下一步

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常見問題

想逐項核對按揭文件與流程

先講清一按、二按或轉按需要處理嘅資料同法律步驟 個別審批同條款仍以貸款機構決定為準