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物業估價低過預期 轉按前要重新核對咩
估價低過預期時，原先假設嘅貸款空間同資金安排可能需要重算。先分清估值、尚欠貸款、申請要求同合約條款，不推測追收或批核結果。
情境
正研究轉按或新增借款，但估價結果低過原先預期。 估價只係貸款機構評估其中一項資料，實際可借安排亦會受還款能力、現有債務、物業與機構政策影響。 至於現有貸款會唔會出現其他要求，必須按合約同貸款機構正式通知核對，唔可以由估價結果直接推斷。
我哋點樣應對
重新整理最新估價、尚欠貸款、現有條款、申請目的同可承受還款負擔。 再向擬申請機構確認需要更新嘅資料，並按正式文件處理贖契、轉按或其他法律步驟。 估值、批核同任何現有貸款要求仍由相關機構及合約決定。
留意事項
- 核對最新估值同尚欠本金關係
- 分清轉按、二按同持有現狀選項
- 向擬申請機構確認要更新嘅資料
- 準備補件清單同時間緩衝